Losa de concreto hundida
Una sección de losa queda más baja que las vecinas y crea un escalón en la junta. Común en entradas cerca de la rampa de cochera, en andadores sobre zanjas rellenadas y en patios junto a una cimentación.
VeredictoCosmético — no compromete la losa
Qué lo causa
La losa no falló: se movió el terreno debajo. El relleno sin compactar se asienta por su propio peso y por la carga. El agua que corre a través o debajo de la base la erosiona, por eso el hundimiento suele seguir a una fuga, a una bajante que descarga en el borde o a un drenaje deficiente. Los suelos arcillosos expansivos se mueven con la humedad estacional, subiendo y bajando losas en ciclos.
Cómo se repara
Una losa sana que solo se asentó puede levantarse en vez de reponerse. La inyección de lechada bombea mortero por barrenos para llenar el vacío y subir la losa; la inyección de espuma de poliuretano hace lo mismo con espuma expansiva, pesa mucho menos y cura en minutos. Ambas cuestan una fracción de reponer y toman horas. Una losa quebrada en varios pedazos suele estar más allá de levantarse.
Cómo evitarlo
Compacte la base en capas en vez de volcar y emparejar. Arregle primero el agua —extensiones de bajantes, drenaje positivo lejos de la losa y cualquier fuga— porque una losa levantada sobre una ruta de agua sin resolver se vuelve a asentar.